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长沙房价走势最新消息,长沙房价多少钱一平方

时间:2023-08-10 11:33:09 文/孙小飞老师 统计学文网www.xuewenya.com

2022年长沙最新平均房价为10430元/㎡。

一、2022年长沙房价走势

二、2022年长沙房价均价

2022年05月房价10430元/㎡0.61%↓

2022年04月房价10495元/㎡0.34%↓

2022年03月房价10532元/㎡0.06%↑

2022年02月房价10526元/㎡0.19%↑

2022年01月房价10507元/㎡0.11%↑

三、长沙楼盘房价情况

上周,国家统计局公布了70城4月新房房价指数,其中长沙已连续17个月上涨。

除了滨江新城、各区域中心城区等核心区域,房价纷纷突破2万/㎡外,即便是3环左右的片区,房价也直逼市中心,大王山、月亮岛等区域,价格天花板已达1.3万/㎡左右。
整体来看,长沙房价持续上涨的势头已然形成。那么,各大板块具体的房价走势如何呢?
而根据安居客的信息显示,目前长沙各区新房在线均价如下:
岳麓区新房在线均价为13168元/㎡,环比上涨3.07%;
天心区新房在线均价为12256元/㎡,环比持平;
芙蓉区新房在线均价为12145元/㎡,环比下跌5.48%;
雨花区新房在线均价为11937元/㎡,环比下跌0.59%;
开福区新房在线均价为11497元/㎡,环比上涨3.62%;
长沙县新房在线均价为8577元/㎡,环比下跌0.51%;
望城区新房在线均价为8088元/㎡,环比上涨1.93%。
 

从区域的新房在线均价来看,长沙楼市还是较为平稳的,七大区中,新房市场最大的岳麓区,不仅在线均价居首,并且维持着上涨的态势,说明长沙房价大趋势还是以涨为主。

至于涨幅最大的板块,开福区,由于曾经内五区的洼地,开福北近年来补涨势头明显,拉高了整体区域的价格。
相比下,芙蓉区,区域不大,新盘量少,在市中心老盘逐渐售完后,人民东路-尚东片的毛坯新盘拉低了区域整体均价。
雨花区、天心区,价格相对稳定;至于望城、长沙县等价格洼地区域,整体看,长沙县各板块房价较高,而望城区涨幅较大。
下面是各个板块具体的房价以及涨跌变化。

岳麓区新房在线均价环比上涨3.07%,其中,市府涨幅最高,达7.44%。从产品结构看,该片区,主打改善置业,混杂高层住宅,以及改善洋房,片区整体均价在145252元/㎡左右,在售新盘,如新城观山印、万科森林公园、招商雍山湖

其中,万科森林公园,在整个片区关注度较高,不仅有万科品牌加持,摊上装修1.4万,在长沙只是改善的入门级产品,不过,万科装修标准,相比其他友商,还是有口碑的。

相比,如今长沙改善置业房价飙到2万以上,万科森林公园1.4万的均价真的是相当有性价比的。

此外,市府近期也有一个新盘入市,龙湖舜山府,临近二环线,与周边竞品相比,该项目所推楼栋均是小高层、洋房类改善产品,当前在售143平装修住宅,均价16500元/㎡起,以及179-236㎡装修洋房,均价18500-21000元/㎡。

其他板块,滨江新城、梅溪湖等核心片区,价格相对稳定,尤其是近期长沙改善需求增加,滨江的江景大平层集中入市,拉高了价格。从价格变化看,这些核心板块,房价也相对坚挺。

洋湖、大王山等以改善为主的片区,价格变动都不大。

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