2022年信阳最新平均房价为6648元/㎡。
一、2022年信阳房价走势
二、2022年信阳房价均价
2022年05月房价6648元/㎡0.04%↓
2022年04月房价6651元/㎡0.48%↓
2022年03月房价6683元/㎡0.03%↓
2022年02月房价6685元/㎡1.4%↑
2022年01月房价6593元/㎡0.54%↓
三、信阳楼盘房价情况
当一个根弹簧绷得越来越紧时,它的反弹之力也将越来越大!再度谈起当下的信阳楼市,几乎每一位计划购房或者已购房的网友的神经都绷得紧紧的,或考虑是否还要继续入手,又或担心楼盘项目出现问题。而选择此时入市的,都存在必须买房的理由,要么必须性的婚房或认为恰是入市的最佳时机。但从各售楼部汇报的月成交数据来看,何止一个“惨”字了得。不是一两个楼盘业绩的凄惨,而是整个信阳楼市数据的凄惨,2022年3月也就500-600套成交数据,受疫情影响,想必4月份的数据更“惨”。而信阳楼市上一个楼市谷点是2014年,商品房年度成交备案21914套,月均1826套,2022年月成交连2014年的零头都未能达到。但2016年成交备案37866套,远超2011-2015年成交均值22631套,超出67.3%。之后2017-2019年,信阳房价一路走高,但成交量也在一路走低,年成交均值19458套,月成交均值1622套,2020年年度成交备案突然降至12649套。2021年已经查不到相关成交备案数据,也只能通过售楼部了解及时不大准确地成交数据,2021年上半年成交数据尚可,合月成交1000-1500套,但下半年成交数据直转急下,原只有不到45个楼盘项目,只有不到10个楼盘项目月成交超出了20套,其他楼盘都维持在0-20套之间,粗略估计月均成交500-800套之间。2020-2022年,信阳除了成交量在一路走低,房价同样也在下行,同比2020年初,信阳各楼盘项目房价下降500-2500元/㎡,银行也在让利,房贷利率也从最高点6.37%,下调至现在的最低4.9%,但仍旧未能挽回成交量,预计3年成交量累计减少约2万套(消失的2万需求)。或许有网友认为,成交量下降,只是市场低迷,大家都没有了购房需求。但从数据走势看,成交数据是“断崖式”下降,不符合常态化市场发展变化。房价下跌,说明供应充足,成交低迷,则说明需求不足,但购房需求并不会突然间“消失”,只是被“储备”了起来!2020-2022年连续3年遭受“疫情”影响,家庭收入不稳,间接影响到原计划购房网友的购房预期;2021年8月之后,“某大”、“某光”、“某科”等一线企业先后爆出问题,极大打击了原计划购房网友对期房的信心;2022年国际局势不稳,疫情反复,房企裁员、降薪等相关信息覆盖各大流量平台,网友的收入预期下降;2022年3月、4月信阳楼盘项目复工率同比2021年有所下降,且多个流量平台传出诸多项目停工或只有少量工人复工,即使是刚需中的刚需,也会被吓得不敢入手。
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