2022年济宁最新平均房价为8855元/㎡。
一、2022年济宁房价走势
二、2022年济宁房价均价
2022年05月房价8855元/㎡0.42%↓
2022年04月房价8893元/㎡0.11%↓
2022年03月房价8903元/㎡0.5%↓
2022年02月房价8948元/㎡1.97%↑
2022年01月房价8776元/㎡0.42%↓
三、济宁楼盘房价情况
今天上午，国家统计局发布了4月份全国商品住宅销售价格变动情况。初步统计，相比3月份，4月份济宁新房房价上涨，根据国家统计局的初步预算，2022年4月份，济宁新建商品房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.7%；济宁二手房价格环比下降0.5%，同比下降0.6%
新建商品住宅
从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南环比降0.2%、青岛涨0.1%，烟台降0.4%，济宁涨0.2%；房价环比上涨的城市数量为18个，房价环比下降的城市有47个，有5城持平，整体呈下降趋势。
济宁4月份新房环比上涨0.2%，同比上涨0.7%；济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月已连续42个月上涨，2020年2月出现0增长情况，随后一直上涨，2021年10月起，连续6个月下降，4月呈上涨趋势。
具体再看面积阶段
济宁4月份90㎡以下小户型价格涨幅最大
济宁新房90㎡以下户型价格涨幅较大，较上月环比上涨0.9%，90㎡-144㎡户型价格较上月环比上涨0.1%，144㎡以上户型价格较上月环比上涨0.2%。
2 二手房住宅
在70城中，房价上涨城市的数量15个，房价下跌的城市有50个，有5城持平。
4月份，据数据显示，济宁二手房价格环降0.5%，较3月份涨幅增大，同比上涨1.6%，较3月涨幅增大。
分面积段的数据上，4月份大户型二手房受欢迎度最高
4月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁90㎡及以下户型价格较上月环比降0.6%，90㎡144㎡户型价格较上月降0.4%，144㎡以上户型价格较上月环比降0.4%。
3 专家解读
4月份商品住宅销售价格同比继续走低——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。
4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。
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