深圳的房价现在是57900元/㎡。
一、2022年深圳房价走势
7月深圳二手房成交2039套，再次下跌；新房住宅成交3219套
7月，受传统销售淡季、供应放缓、预期下行等综合因素的影响，房地产市场成交规模及成交价格均低温运行。中指研究院数据显示，7月市场成交规模环比回落，重点百城成交面积环比下降13%，同比下降约27%，百城新房成交均价环比由涨转跌。
八月来了，我们来看看7月份的楼市成交表现。
7月，受传统销售淡季、供应放缓、预期下行等综合因素的影响，房地产市场成交规模及成交价格均低温运行。
中指研究院数据显示，7月市场成交规模环比回落，重点百城成交面积环比下降13%，同比下降约27%，百城新房成交均价环比由涨转跌。
其中一线城市成交量环比下跌12.9%，同比下跌5.9%。
从深圳住建局数据看，7月深圳新房住宅过户量为3219套，环比上升7.01%；
7月深圳二手住宅过户量为2039套，环比下滑 9.9%。
二、深圳楼盘房价情况
2022年下半场开启，深圳楼市成交走势仍延续上半年“一涨一跌”的走势。
宝安龙岗龙华光明是新房主力成交区域
据深圳房地产信息平台数据，7月深圳新建商品房成交为46.53万平方米（4337套），同比增长20.7%；其中新建商品住宅成交为34.82万平方米（3317套），同比增长21.13%，环比6月增加10.3%。
二手方面成交量仍在探底。数据显示，7月深圳二手商品房成交为26.37万平方米（2444套），同比下跌0.05%；其中二手商品住宅成交为19.89万平方米（2039套），同比下跌0.16%，环比6月2241套下跌9%，延续6月环比成交下滑的趋势。
但新房表现较好并不意味着市场回暖。业内人士认为，新房成绩延续上升趋势的大部分原因在于6月、7月份拿证开盘数量的增多，个别项目的开盘成绩不错，从而推高新房市场的成交量。
南都·湾财社记者注意到，6、7月深圳有近40个楼盘取得预售证，宝安、龙岗、龙华、光明是全市的主力成交区域。其中，位于宝安的润峯云上府、龙华的鸿荣源博誉府、龙岗的和成金竹家园、信城缙悦花园等项目取得了不错的开盘成绩，体现在7月的网签数据上便形成了新房成交量上涨的趋势。
开盘即启动全城转介的项目频繁出现
但与此同时，随着深圳新盘数量增长，多数楼盘去化艰难，开盘即启动全城转介的项目频繁出现，“冰与火之歌”仍在深圳楼市上演。
“特价房源数量不多最低可以做到9折”、“这边首付可以帮您做到两成”、“宝安这边有个项目最低单价只要4字头”……近日南都·湾财社记者频繁接到中介打来的推荐电话，微信也屡次收到相关的推广信息，关键词都是“史无前例的折扣”，这从侧面映射了开发商去化不佳的问题。
对于后市，多位业内人士向记者表达了“预计8月成交量不会有太大突破”的观点。据不完全统计，深圳8月潜在计划入市住宅项目约有14个，其中，接近一半的项目均是位于光明、龙岗等总价在400万元左右的项目，对刚需仍十分友好。
三、2022年广东房价排名
2022年阳春房价5150元/㎡--
2022年韶关房价5706元/㎡0.34%↑
2022年梅州房价5774元/㎡0.24%↑
2022年阳江房价5843元/㎡1.46%↓
2022年台山房价5909元/㎡--
2022年潮州房价6156元/㎡1.14%↓
2022年云浮房价6185元/㎡0.11%↑
2022年河源房价6203元/㎡0.37%↓
2022年揭阳房价6502元/㎡0.39%↓
2022年清远房价6598元/㎡0.65%↓
2022年肇庆房价6701元/㎡2.01%↑
2022年茂名房价6850元/㎡2.69%↓
2022年汕尾房价6976元/㎡0.15%↓
2022年江门房价7393元/㎡0.49%↑
2022年湛江房价8762元/㎡2.24%↓
2022年汕头房价10026元/㎡0.92%↓
2022年惠州房价10455元/㎡0.78%↓
2022年顺德房价11075元/㎡--
2022年中山房价11179元/㎡0.4%↓
2022年佛山房价13772元/㎡0.21%↑
2022年东莞房价20626元/㎡1.9%↓
2022年珠海房价23417元/㎡0.81%↓
2022年广州房价35496元/㎡0.55%↑
2022年深圳房价57900元/㎡0.68%↓
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