永州的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

时间：2023-08-28 02:41:21 文/秦风学老师房价趋势学文网www.xuewenya.com

永州2022年08月房价为5513元/㎡，下降0.21%。

一、2022年永州房价走势

2022年08月房价5513元/㎡0.21%↓

2022年07月房价5525元/㎡0.34%↑

2022年06月房价5507元/㎡0.51%↑

2022年05月房价5479元/㎡0.18%↓

2022年04月房价5489元/㎡0.23%↑

2022年03月房价5477元/㎡1.3%↓

2022年02月房价5550元/㎡0.12%↑

2022年01月房价5544元/㎡2.02%↓

最近，*办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》（以下简称意见），并要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。关心房地产市场的朋友首先想到的问题就是：意见的出台会推高县城房价吗？

对于这个问题，很多人都关心。因为在哪里买房，是选择购高房价的大城市，还是相对比较实惠的家乡城市，这是大部分在外务工的游子面临的一个现实问题，它决定着未来事业发展的方向，也决定着未来的家庭生活方式。怎么看待这个问题呢？小编斗胆浅谈。

以县城为重要载体的城镇化建设，初浅地来看，以后国家将会推进县城的建设，在政策、基建、教育、医疗以及其他配套等方面予以重点支持，县城肯定会迎来新一波的发展红利。所谓水涨船高，红利之下县城房价随之上涨，似乎顺理成章。

但是细读意见，发现并不是这么回事。意见特别提出，要顺应县城人口流动变化趋势，立足资源环境承载能力、区位条件、产业基础、功能定位，选择一批条件好的县城作为示范地区重点发展，防止人口流失县城盲目建设。也就是说，并不是所有的县城都能吃到这一波红利，甚至有被反噬的可能。

以人口流动作为是否重点扶持的标准，实际上是开启了新一轮县城竞争的大幕。在全面放开户籍的前提下，大多数人愿意落户的城市，说明就业好、产业好、医疗教育好、幸福指数高，当然要支持做大做强。

近年来一线大城市的疫情证明，一旦遇到类似的特殊情况，船大不好掉头，所以要控制大城市的规模，分化人口、资源和产业集群，扶持一大批有实力、有活力、有能力的中小城市，”鸡蛋“放在更多的篮子里更安全、更稳妥，所以要建立全国统一大市场，避免局部影响大局。

总而言之，大城市太大，小城市太弱，头重脚轻根底浅，会限制社会的进一步发展，也不利于共同富裕目标的实现，均衡发展才是长久之计。国家提出做大做强中心城市，应该说也是这个逻辑，强筋塑骨，优胜劣汰，才能让下盘更稳，内循环自然水到渠成。

所以，意见的出台，每一个县城都是机遇和挑战并存，在人口指标的大棒指挥之下，都要使出吃奶的力气吸引人口流入，跑不赢就会被限制投入，最后被周边县城所吞没兼并，行政区划也将迎来大变局。在县城两极分化、重组洗牌之后，国家也就完成了新一轮的”脱胎换骨“，无惧国际环境的恶化。

在”房住不炒“的总基调之下，房价不会大涨。大城市的溢出效应，会让一些城市迎来机会，发展得好的县城未来房价或有适度升涨，但人口流失严重的县城，房价仍将走低。话说到这个份上，最后探讨一下：永州的县区里，到底哪里的房子值得买呢？