漯河2022年08月房价6112元/㎡,上涨0.23%。
一、2022年漯河房价走势
二、2022年漯河房价均价
2022年08月房价6112元/㎡0.23%↑
2022年07月房价6098元/㎡2.89%↑
2022年06月房价5927元/㎡0.18%↑
2022年05月房价5917元/㎡0.73%↑
2022年04月房价5875元/㎡0.8%↑
2022年03月房价5829元/㎡1.74%↓
2022年02月房价5933元/㎡--
2022年01月房价5933元/㎡1.73%↑
三、漯河房价情况
作为河南的小城市,漯河的人口只有268万,排在倒数第三名,前面是鹤壁与三门峡。而漯河的GDP仅有1721亿,排名倒数第三,前面同样是鹤壁与三门峡。
同样是小人口城市,漯河的地理位置在中间,面积还很小。这些为当地楼市发展,提供的帮助有限。
那么,咱们先看一下漯河的楼市概况吧!
根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是5853元/平,下滑2.6%。
具体各区县房价如下;
源汇,5891元平。郾城,6671元/平。
召陵,5214元/平。舞阳,4063元/平。
临颍,5113元/平。
从房价走势图看出,漯河的楼市,在过去的一年,先是横盘震荡,下半年开始就崩盘,走下坡路,一直到现在。具体到各区域,5个区县的房价全部下滑,可谓是楼市冰冷。
那么,为什么漯河的楼市如此低迷呢?
除了人口少,经济发展弱外,还有其他外部因素的影响。主要有三方面;
1,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
2,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。漯河也是受到这样的影响。
加上,漯河是农业城市,外来人口比较少,加上这么房价调控,很多炒房客购房者开始撤退,从而造成楼市下滑严重。
3,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?
今年漯河的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。
所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
以上就是漯河楼市低迷的原因,人口少,经济弱,房价调控,疫情影响,房企暴雷等。
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