德州2022年08月房价为8833元/㎡，下降0.61%。
一、2022年德州房价走势
二、2022年德州房价均价
2022年08月房价8833元/㎡0.61%↓
2022年07月房价8830元/㎡0.63%↓
2022年06月房价8887元/㎡2.62%↓
2022年05月房价9126元/㎡0.68%↓
2022年04月房价9189元/㎡1.91%↑
2022年03月房价9017元/㎡2.95%↑
2022年02月房价8759元/㎡1.31%↑
2022年01月房价8646元/㎡1.79%↓
三、德州楼盘房价情况
德州官方举办新闻发布会，出台了两项重磅政策：优化公积金政策满足群众购房需求、调整二手房交易政策。为统筹做好疫情防控和经济社会发展，激发市场主体活力，德州市出台2022年助企发展政策清单（第二批）。这次堪称“最爽救市”！直接废止德州执行了5年的二手房限售，提振二手房市场；同时，增加公积金贷款额度并下调首付比例，推动新房销售。很多粉丝来问，两条新政会如何影响楼市走向？会不会刺激房价上涨？我们首先回顾下，2022年德州对楼市一系列的积极动作：2022年3月，德州多家银行下调房贷首付比，最低至20%2022年4月，德州多家银行下调房贷利率，首套最低至4.8%积极的动作，德州楼市并没有激起理想的水花，由此可见，房地产市场必须有更大力度的政策出台。眼下，德州楼市的局面是新房库存量太大，去化速度太慢，以高周转为代表的房地产企业，房子卖不动，没有现金流，是企业面临的最大难题。降低首付、降低利息，对楼市来说是治标不治本--标是说，降低了门框，本是说，想买还是是没有钱。言而总之，德州刚需购买力见底，五一期间各大售楼处的实际销量，就是德州楼市的底色。既然刚需无法挖掘，就要鼓励能买得起房的人买房，自然，放开二手房限售是首当其冲；2022年5月10日，德州调整二手房交易政策：在全市范围内取消新购住房限制转让措施，即《德州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（德政办发〔2017〕15号）第六条“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定不再执行。回顾2017年的限售限购，那是一个混乱的市场，转号、炒房、赚差价，开发商捂盘惜售，炒房客如鱼得水。现阶段德州楼市是改善市场，再次放开二手房的流通性，对于置换人群来说，无疑是一轮大利好。目前，具体政策细节还未公布，二手房过户涉及的交易税点等内容还需官方确定。二手房是新盘的晴雨表，德州二手房枯木逢春，新盘久旱逢甘露，一招活棋全盘皆活。放开条例，支持鼓励买得起房的人买房，须配合宽松的信贷支撑；2022年5月10日，优化公积金政策满足群众购房需求：住房公积金贷款最高额度，在现有基础上提高10万元，公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。曾经“房贷是普通人可以借到的最大额、最便宜、期限最长的资金”的理论深入人心；而随着房价上行受限，高杠杆买房，10年月供亏一个首付款，并非危言耸听。2023年德州的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗
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