临沂2022年08月房价为9183元/㎡，下降1.34%。
一、2022年临沂房价走势
二、2022年临沂房价均价
2022年08月房价9183元/㎡1.34%↓
2022年07月房价9179元/㎡1.39%↓
2022年06月房价9309元/㎡0.02%↓
2022年05月房价9312元/㎡1.8%↓
2022年04月房价9483元/㎡2.12%↑
2022年03月房价9287元/㎡0.74%↑
2022年02月房价9219元/㎡0.74%↑
2022年01月房价9152元/㎡1.5%↓
三、临沂楼盘房价情况
近几年，临沂楼市发展比较迅猛，曾经屡上全国房产新闻的热搜头条。在2019年56城冰山指数第117期的排名中，临沂房价以月环比上涨8.3%荣登全国排名第一。对于临沂的炒房客和投资者来说，那是房地产市场遍地黄金的时代。很多家庭卖掉商铺、营运车辆和工厂，把所有的资金投到楼市。各路开发商也纷至沓来，沂河两岸遍地是推土机轰鸣的声音，售楼处，操着各种口音的购房者，用麻袋装满了购房款，堆积如山的现金，代表临沂楼市最辉煌的时刻。房价也从2016年均价4600元/平方米，上涨到2022年的9466元/平方米。
临沂房价上涨，有这几个因素需要重视：
第一，借棚改造之势，临沂楼市迅速启动
根据山东省第七次人口普查数据，截止2021年临沂人口总数是11018365人。从2016年开始，临沂城区不断扩大和外延，流入的人口在增加。仅2016年棚改就达到4.7万户，由于棚改货币化安置，所以，周边区县的拆迁户大量涌入主城区购房。导致楼市出现爆发式增长，房价屡创新高。2016年12月份均价为4663元，到2021年12月份上涨至9292元/平方米，5年时间涨幅高达99.27%，尤其是北城新区，房价直冲20000元/平方米，令人匪夷所思。第二，产业转型，大量资金涌入楼市
从上个世纪80年代开始，临沂批发市场名闻遐迩，这个被称为“江北第一批发城”的鲁南重镇，产品销售辐射江苏、河南、河北、安徽、天津等省市。因为楼市连续上涨的因素，从2018年开始，很多从事批发、加工、运输、餐饮等行业的老板，纷纷变卖店铺、车辆、餐馆等，把所有的资金投到楼市，甚至不惜高杠杆贷款买房。经过资金大转移，临沂房价跃上全国楼市涨幅的榜首。
第三，周边区县向市中心流动
在房价上涨最猛烈的时候，对资金的虹吸效应也表现出来。周边区县的拆迁户、城市的富裕家庭和孩子在临沂工作的家庭，甚至不乏资金宽裕的投资客，都来临沂买房。从房价走势图上看出，2018-2019年间，基本上一根长阳刺穿全年的走势，房价从2018年1月份的5254元/平方米，上涨至2021年12月份的9292元/平方米，涨幅高达76.8%。作为拥有3区6县的临沂，自身的购买力就很强，令人刮目相看。
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