永州物业收费标准2024,永州物业费收费新政策

时间：2023-08-24 15:24:53 文/李盛老师物业法学文网www.xuewenya.com

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年永州物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、小区前期物业服务收费最高限价

一、海天花园小区前期物业服务收费最高限价高层电梯住宅为1.1元/月·㎡，多层无电梯住宅为0.6元/月·㎡（服务分项目详见附表）。小区的路灯、楼梯间照明用电、电梯运行电费等用电用水均不得另行收费；你公司应按文件要求提供质价相符的服务，如服务项目的质量达不到核定标准的要求，应相应降低收费标准。

　　二、装修服务费，多层无电梯住宅每户一性收50元、高层电梯住宅每户一次性收取80元。

　　三、装修垃圾清运费：委托物业公司清运的，按每平方米建筑面积最高不超过2元收取（不包括拆除墙体产生的建筑垃圾）。

　　四、出入证工本费，对出入人员实行证件或登记查询管理的，对装修工人出入实行持证限期管理，并收取证件工本费5元/人·本。

　　五、二次供电价格：在目录电价基础上，专用变压器供电按不超过6%加收损耗，公用变压器供电的不超过4%。

　　六、二次供水价格：根据《湖南省城市供水价格管理实施办法》﹙湘价服〔2010〕19号﹚的规定，你单位应如实申报加压成本和水损情况，价格主管部门将会同城市供水行政主管部门根据加压成本和合理水损等情况重新核定。

　　七、车辆停放服务费：住宅区内有按规划建设的配套室内固定停车场，并有专人看管的，方可收取车辆停放服务费。小车包月：室内停车150元/月，摩托车、助力车、电动车室内停车60元/月。

　　八、根据《湖南省物业服务收费管理办法》的规定，你公司应在本文件核定的最高限价内，在房屋交易合同中与住宅业主预先约定物业服务内容、服务规范、收费标准、计费方式及起始时间等内容，涉及住宅业主共同利益的约定应当一致。住宅前期物业服务收费未在房屋交易合同中与住宅业主预先明确的，业主有权拒绝付费。

　　九、此标准自2013年3月1日起执行，有效期至业主委员会成立。你司接此批复后应到我局办理《湖南省服务价格登记证》，应将该文及12358举报电话在小区醒目位置一并公示，自觉接受业主和物价部门的监督。

二、永州市前期物业物业管理费收费标准

1.永州市中心城区新建商品房小区的前期物业收费标准是依据湖南省发展和改革委员会、湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知（湘发改价调[2017]4号）文件精神，您可到政府网搜索下载。
2.永州市发改委网站已公开物业管理收费标准的相关文件；‚各个小区通过发改委备案的物业管理收费价格，因市发改委只审批前期物业收费，后期通过业主委员会与物业公司协商可调整，因此不能在发改委网站一一公布。如你们有所疑问，可以要求物业公司提供审批文件，物业公司应予以配合。或到市县发改委价调科查询所在小区的前期物业收费标准。
3.如果发现物业公司有违规收费行为，可通过拨打12358电话举报，或向市价监局举报进行维权。