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成都房价走势最新消息,成都房价多少钱一平方

时间:2023-08-14 05:01:58 文/阿林老师 统计学文网www.xuewenya.com

2022年成都最新平均房价为14783元/㎡。

一、2022年成都房价走势

二、2022年成都房价均价

2022年成都房价14783元/㎡--

2022年凉山房价9254元/㎡0.16%↓

2022年甘孜房价8301元/㎡--

2022年绵阳房价8249元/㎡0.4%↑

2022年宜宾房价7189元/㎡2.08%↓

三、成都楼盘房价情况

小阳春3-4月,成都新房供应迎来一轮小高峰。但相比去年同期,供应力度有一定减弱。
数据显示,2022年3-4月,成都发放预售证117张,共推出18490套房源,比2021年3-4月的新房供应量减少约2607套。

今年4月,大成都范围内共计取证62张,合计约9885套新房房源。相比3月,取证项目的数量和上新房源套数有增长,其中房源增长量为1361套。
从整体趋势来看,自3月后,成都楼市新房供应逐渐递增,“小阳春”虽迟但到。两月时间内,也有多个热门项目取证,市场关注度很高。
而4月单月份预售信息来看,“5+2区域”上新量与3月基本持平,锦江、武侯、金牛、成华、高新、天府新区,合计13个项目取证,推新房源3176套。其中成华区及天府新区上新量最大,成华区取证1451套,天府新区取证815套。这两个区域在价格上也颇有竞争力。
近郊五区均有取证,共计推新13个项目,3828套房源。其中龙泉上量最大,约有1679套。取证单价方面,双流和龙泉也更高。
远郊区域总共取证36张,2941套房源入市。
另外,4月有三个热门项目,两极分化明显。其中龙泉华侨城融创春风十里、华侨城滨江壹号,都因为单价低,面积小,总价低而备受欢迎。天府新区麓湖生态城4月推出其新组团观澜,尽管都是高总价、大面积产品,但市场认可度很高。

今日,我们刚刚公布了《4月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》。目前中心城区主力在售的项目均价变化,也值得关注。
数据显示,4月在售主力项目共计358个,其中住宅260处(含叠拼、联排产品,在售数量较少房源未统计在内),主力在售商办98处,住宅+商办整体均价16951元/㎡,相比3月,总体平稳,小幅上扬。

△2021-2022年主力在售项目均价及各类物业产品数量
分区域看,各区域均价变化也较为平稳。多数区域都有小幅上扬,仅成华区和龙泉有微弱下滑,幅度不超过150元/㎡。而涨幅稍大的区域为金牛、温江,但涨幅不超过400元/㎡。
需要说明,各区域均价变化层面,特别是五城区及高新因为总体供应数量不多,受个别项目取证及极端值变化影响明显。

综合全区域来看,当前主力在售住宅项目最多的几个区域为:新都、龙泉、青白江、双流、成华,近郊为主。新都是中心城区范围内住宅供应量最大的区域,而传统主城范围内,成华区无论是供应量还是性价比,都值得关注。另外,龙泉的主力住宅均价已经超越双流。

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