2022年茂名最新平均房价为6843元/㎡。
一、2022年茂名房价走势
二、2022年茂名房价均价
2022年05月房价6843元/㎡2.79%↓
2022年04月房价7040元/㎡0.08%↑
2022年03月房价7035元/㎡0.33%↑
2022年02月房价7012元/㎡0.28%↓
2022年01月房价7032元/㎡2.65%↓
三、茂名楼盘房价情况
网传2022年4月广东省21个地级以上城市市区房价（均价）出炉，从这份房价表中，我们可以看到茂名市以7822元/㎡的均价名列全省第13位，环比增速0.92%。
2022年4月广东省21个地级以上城市市区房价（均价）排名：
1、深圳市， 70,342 元/平方米
2、广州市， 45,858 元/平方米
3、东莞市， 26,955 元/平方米
4、珠海市， 26,382 元/平方米
5、佛山市， 16,108 元/平方米
6、惠州市， 12,606 元/平方米
7、汕头市， 12,089 元/平方米
8、中山市， 12,022 元/平方米
9、湛江市， 10,623 元/平方米
10、江门市， 9,879 元/平方米
11、潮州市， 9,541 元/平方米
12、汕尾市， 8,114 元/平方米
13、茂名市， 7,822 元/平方米
14、河源市， 6,991 元/平方米
15、揭阳市， 6,943 元/平方米
16、梅州市， 6,912 元/平方米
17、肇庆市， 6,899 元/平方米
18、清远市， 6,674 元/平方米
19、韶关市， 6,507 元/平方米
20、阳江市， 5,878 元/平方米
21、云浮市， 5,272 元/平方米
目前，茂名市区的新楼盘主要集中在茂东片区（7000~9000元/㎡）、官渡公园片区（9000~11000元/㎡）、站南片区（5000~9000元/㎡）、东江片区(6000~8600元/㎡)、西城片区(4500~5500元/㎡)与共青河新城片区(5500~10000元/㎡)，绝大多数片区的房价区间相差较大。
如果是茂名市区的二手房价格，房价较高则是西粤路两旁的电梯房，普遍都是过万元每平方的，其他片区的电梯二手房房价则是以7000~9000元/㎡的居多。要是步梯二手房的话，其价格就更低一些，普遍都在4000~6000元/㎡。因而，在多种因素的影响下，茂名市区7822 元/平方米的均价也是较为正常的。
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