2022年广州最新平均房价为35496元/㎡。
一、2022年广州房价走势
二、2022年广州房价均价
2022年05月房价35496元/㎡0.55%↑
2022年04月房价35301元/㎡0.67%↑
2022年03月房价35067元/㎡1.53%↑
2022年02月房价34540元/㎡1.93%↓
2022年01月房价35218元/㎡0.73%↑
三、广州楼盘房价情况
上周，LPR大幅度下调，各大城市都传出了松绑的信号，我发现了一个很有意思的现象：
以往，一旦政策方向落定，身边的购房者们大多都会闻风而动。
但是现在不一样了。大部分人，似乎都很淡定。
身边不少朋友，对楼市的态度也慢慢从乐观转变为了悲观。
上周就有朋友，聊到“广州的房价究竟还会不会大涨？“这个话题的时候跟我说：
“以前我一直很坚定，觉得房价会一直涨。但是现在，在经济和生育率降低的大环境下，我觉得房价很难涨起来了。”
你是不是也有同样的想法？
就这个问题，我们跟PLUS购房群里的粉丝聊了聊，结果有点出乎我们的意料……
购房者们的分歧
坚定的看涨派：
有的粉丝，依旧是广州房价的坚定拥护者。他们认为，接下来广州的房价一定会大涨。
原因主要有二。
一是目前全国的政策走势，正在朝着放水，楼市政策松绑的方向走。而我们的楼市，又是政策市，在大幅松绑的情况下，上涨的可能性很大。
二是广州是一线城市，基本面还是不错的，尤其是地段好的地方，基本都能扛过楼市动荡周期，持续上涨。
“稳定上涨”中庸派：
绝大部分的粉丝认为，现在广州的房价已经不可能大涨了，但是会稳定上涨。
我看了一下，这部分购房者，基本是看好长期楼市的。
从长期来看，通货膨胀还是会持续，目前虽然经济环境比较一般，但是一放水就能够缓过来，降息降准的空间还很大，不需要太过于担心。
此外，买房的需求也是持续存在的，虽然部分刚需目前压力较大，买不起房，但是经济回暖，需求就会爆发。
而且，现实情况也确实是打了一部分“看跌派“的脸。
看跌派：
但也有不少粉丝，就像文章开头的朋友一样，认为广州的房价基本不会继续涨了。
原因嘛，基本用简单的一句话，就能够概括了：房价高，没钱，买不起。
他们觉得，目前国内的房价水平已经很高了，广州的房价已经是工资的两倍，继续上涨的空间比较有限。
其次，目前的经济环境不足以支撑楼市上涨。
不光是房地产行业，其它行业也有不少企业倒闭，大企业也都在裁员，失业的人不少。
大家手上都没钱了，谁来买房呢？大家对楼市的未来，也逐渐失去了信心。
而且，从目前的楼市情况来看，买房的人确实是少了，五一楼市整体去化率也不算高。
甚至，部分中心区的热门楼盘，也都开始打折了，价格比去年回调了一些，但依旧不好卖。
广州房价会怎么走？
我们认为，一个字：稳
一路看下来，对于“广州房价还会不会大涨？”这个问题，大家的分歧似乎非常大。
我们认为，广州接下来的房价可以用八个字来总结：稳中有涨，分化加剧。
稳中有涨，指的是整体的房价，也就是广州的均价情况。
上周，全国70城的房价数据出炉，广州一二手房价，都有了一定的上涨，尤其二手房，已经连续三个月保持上涨。
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