南昌的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

时间：2023-08-27 02:36:05 文/黄飞老师房价趋势学文网www.xuewenya.com

南昌2022年07月房价为12000元/㎡，下降0.16%。

一、2022年南昌房价走势

2022年07月房价12000元/㎡0.16%↓

2022年06月房价12020元/㎡0.08%↑

2022年05月房价12011元/㎡0.24%↑

2022年04月房价11983元/㎡0.38%↑

2022年03月房价11938元/㎡0.74%↑

2022年02月房价11851元/㎡0.36%↑

2022年01月房价11809元/㎡0.99%↓

为了刺激楼市，各城市真的拼了！

仅上个月，就有39个省市出台45次政策，而刚刚过去的五一假期，也相继有18个省市发布或执行了稳地产新政。

频次高、密度紧、节奏快的调控，让买房人眼花缭乱，就拿南昌来说，伴随着越降越快的房贷利率，买房成本少了，购房门槛低了、选择的范围广了、释放的房票也多了，但是，买房的人呢？？

救市救得火热，市场整体反馈却不尽如人意。

在我们统计的314个二手房热门小区中，本月挂牌均价上涨的小区达到86个，下跌的小区达到225个，持平小区3个，下跌小区占比超过了七成。

再来看看各区域的挂牌均价和成交价。（安义、进贤数据不计入内，下同）

各区域二手房整体挂牌单价和成交单价相差并不大，基本延续了上个月的行情，价差在1000-2000左右。

冷淡的行情下，一些具有亮点配套的优质小区在市场上会更得青睐，这些小区成交的更多自然也会拉高该区域的成交均价，例如红谷滩区和经开区的成交价还会略高于挂牌价，高新区挂牌和成交价持平，恰恰也说明区域二手房整体还是十分抗跌的。

挂牌量方面，截至5月12日，南昌二手房总挂牌量为57683套，相比上月统计减少了1515套。南昌县依旧是挂牌量最多的区域，达到16761套，约占总挂牌量的29.06%。

那么4月份南昌各个二手小区具体房价波动如何？以下为详细数据，可供大家参考。

PS：如果你家小区没有统计在内的话，可以给我们留言，我们会及时回复~

红谷滩区

4月二手房挂牌均价1.87万元/㎡

成交均价1.88万元/㎡

以下为热门小区挂牌均价

红谷滩最新挂牌量9510套，相较于上个月减少了292套，在南昌挂牌挂牌量中排名第二。

在我们统计的54个小区中，挂牌均价出现上涨的有17个，下跌的有37个，持平小区1个，下跌小区跌幅度基本在0.5%以上，上涨小区涨幅较小，九颂山河是统计中唯一一个涨幅超1%的小区。

东湖区

4月二手房挂牌均价1.27万元/㎡

成交均价1.10万元/㎡

以下为热门小区挂牌均价