漳州2022年07月房价为12827元/㎡，下降0.63%。
一、2022年漳州房价走势
二、2022年漳州房价均价
2022年07月房价12827元/㎡0.63%↓
2022年06月房价12908元/㎡0.21%↓
2022年05月房价12935元/㎡0.17%↑
2022年04月房价12914元/㎡0.02%↑
2022年03月房价12911元/㎡2.02%↑
2022年02月房价12656元/㎡0.68%↓
2022年01月房价12743元/㎡0.28%↓
三、漳州楼盘房价情况
土拍市场不温不火，提振效果有限
4月27日，漳州市区7宗地块成功出让，总揽金35.92亿元，平均溢价率仅8.5%。整体而言，相对于“女排基地”那场土拍，热度明显回落，开发商较为冷静理性。此次地块中安置房3幅，安置回购地资金回拢有保障，溢价多产生于此。地块资质较优的益民2022P01地块则因为体量过大，运作难度较高，而被建发联合城投、漳龙以底价摘取，楼面价为此批地块最高，为6828元/㎡，预计将由建发操盘。
高新区2022P05、06地块则由励欧竞得，作为当前漳州市区开发的热点区域，这2宗地块具有较高性价比，励欧本身有实业支持，资金较为充足，已于2020年8月斩获2020P12地块，对漳州市场表现极度热情。靖园2022P07地块由九龙江以底价竞得，楼面价仅为1518元/㎡。此批成交地块仅2022P01在老城板块，其他均不属于楼市活跃区域，底价及低溢价的土拍结果对于楼市提振效果有限。
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