县房管局一季度工作总结(一)
县政府办：
根据工作要求，现将我局20xx年一季度工作情况小结及年内重点工作报告如下：
一、一季度工作小结
1、强化监管，及时掌握房地产的发展动态。全县22家房地产开发企业一季度共完成投资850万元、房屋竣工面积17553㎡，销售商品房132套、销售面积11824.84㎡、销售额3383.06万元。一季度末房屋存量2213套、面积260454.9㎡，核发商品房预售证2份，商品房预售面积29483.13㎡。
2、提质增效，不断加快房地产权证的办理步伐。一季度受理产权登记188户、房地产转移登记 49户、办理抵押登记454户，受理合同备案142户，还贷注销125户。发放房屋产权证274件、建筑面积43759.43㎡，发放他项权证455件、建筑面积139046.83㎡;整理分户档案190余卷，抵押档案280余卷。完成了余光村、碧山村集体土地房屋测绘，洪星金元木业、五东殿青野茶厂白云机械厂、宏村印象等项目的房产测绘工作，测绘面积6万㎡。
3，保障民生，全力做好住房保障工作。督促企业单位完善材料，加快补助资金的拨付进度，一季度共拨付补助资金123.82万元;启动20xx年保障性住户的年度审核工作，积极做好保障性住房的维修维护;加快高岐家园公共租赁住房建设步伐，积极做好20xx年度保障性安居工程跟踪审计对接工作，及时采取措施整改了跟踪审计中发现的问题进行。
4、突出重点，全面推进20xx棚户区改造和谋划2017棚户区改造目标。截至3月31日，完成10户棚户区改造地块补偿协议签定，会同有关部门对拟进行棚户区改造的地块实地查看，基本摸清了改造区域的房屋类别和改造户数，为确定2017年棚改目标任务奠定了基础。
5、强力推进，北街直管公房腾退工作取得新进展。抽调专人、细化举措，北街直管公房的腾退工作进展明显。已完成北街84间(套)直管公房的腾退工作，完成率达91.8%，。
6、加强管护，直管公房管理方式有了新提升。一季度维修维护直管公房56套，其中城区36套，乡村20套，及时直管公房租金的收取工作，一季度共收取租金33.2万元。
7、深化监管，物业服务能力和水平不断提高。组织人员，对全县13个小区20xx年物业服务工作进行了考评，并将考核结果进行了通报，有效的促进物业公司规范服务行为。一季度接待物业投诉10次，已全部安排人员进行受理和调处。
8、积极谋划，全面做好白蚁防治的各项前期准备。完成白蚁防灭治面积5181㎡，启动了20xx年度白蚁防治药品的采购工作，初步洽谈了 20xx年度白蚁防治项目和防治合同。
9、及时兑现，打卡发放城镇职工住房补贴。经过审核公示等阶段工作，一季度完成了我县20xx年度城镇单位职工住房补贴资金发放工作，共发放对象401人，发放补贴金额204.88万元。
二、近期及下一步工作重点
1、加强部门对接，对保障性住房资金情况进行梳理，加快资金的拨付进度，提高资金使用效益;
2、会同相关部门，对保障性住房住户信息进行审核，建立和完善承租户的动态管理机制;
3、加快棚户区改造步伐，全面推进原缫丝厂宿舍改造、高岐家园基础设施建设工程。
4、全面排查直管公房安全隐患，对直管公房和保障性住房进行全面巡查，及时排除安全隐患，确保安全度汛。
5、全面布置周密部署，做好20xx年全县城镇单位职工住房补贴资金发放工作。
6.提高白蚁防治能力，拓展白蚁防治的防治面。
7、明确专人，全面完成北街直管公房承租户的腾退工作。
8、加强物业公司考核管理，不断提高物业服务水平和能力;多措并举，提升物业费的收取比例。
9、做好权力清单和责任清单的动态调整工作，进一步完善权力清单和责任清单制度，确保政府权力清单和责任清单的合法性和实效性，打造更加统一规范、简便易行、纵向顺畅、横向衔接的清单模式，努力做到“接得住”、“放到位”“管得好”，推动简政放权纵深发展。
10、全面梳理产权证办理情况，加快权证的`办理进度，严格按照中央、省市房产信息系统建设要求，依托房地产交易信息日报制度，加大房地产管理数字化建设投入，进一步为房产信息查核提供基础数据。
县房管局一季度工作总结(二)
20xx年1-3季度我局根据区政府安全会议通知精神，安检局及区消防部门的布置，发动全局职工人人重视安全生产，确保人民群众生命财产安全，维护社会安定稳定，杜绝各类事故发生。现具体汇报如下：
一，领导班子身体力行落实责任制，扎实开展安全工作。
新年伊始，领导班子即组织召开安全工作会议，汇报上一年工作情况，制定新一年的工作计划。本人与区政府签订了《晋安区领导干部20xx年安全目标管理责任制》后，回到局机关，立即召集局属各部门、各企业负责人召开会议，明确行政领导和企业法定代表人是安全生产第一责任人，对安全工作负有全面的领导责任。层层落实责任制，责任分解到人。根据新一年人事安排，对局安全工作领导小组进行调整。王培棋局长任安全工作领导小组组长，郭孟营书记、林鸾强副书记、吴敏捷副局长任副组长，局属各部门、各企业负责人任成员。下设办公室。从组织上、人事上保证了对安全工作的领导。以确保安全工作常抓不懈，一抓到底。
在具体工作中，领导班子以身作则，一季度召开一次安全工作会议，每次参加区安全工作会议，或派员参加安全工作相关会议，第二天即向全局通报情况，布置工作。每季度和王庄街道紫新社区领导一起全面检查我局的安全工作。每次检查，和局属各科室部门企业负责人一起参加，逐项落实，检查责任制项目，不走过场。
定期下基层进行社会调查，坚守在拆迁工作第一线。根据区政法委的文件规定，区属机关要和社区结对子，搞好社区的安全工作，我局和象园街道的连翔社区结成对子。为此，领导班子决定由郭孟营书记带队，多次到连翔社区进行社会调查，走访了社区居民，听取了社区领导班子关于社区建设的设想，和象园街道领导林孝信共同回顾社区创建的历史，探讨共建方案。针对社区建设存在的困难和需要帮助的问题，郭孟营书记提出了自己的意见，拿回来和房管局领导班子共同研讨，经研究，决定对象园街道连翔社区实施帮助计划：在经济上分期予以资助。在社区建设和房地产物业管理方面进行技术指导。双方干部定期进行走访，互相学习，互相监督，取长补短，共同促进。
二，从日常工作抓起，把好安全工作每一道关。
局机关大楼的空调有原来的中央空调改为普通空调，节约了用电，避免浪费。电工重新安装了各楼层各科室的电源线，避免电线老化和超负荷运转，定期检查各科室的用电安全。
局机关大楼及周边安装了闭路电视和安全监视探头，加强车辆安全管理，防止盗窃，也保障了办公秩序。
和属地社区联防，由紫新社区增派保安人员在局机关大楼门口，采取定点布控和巡逻相结合的方式，强化安全保卫。
定期检查大楼的安全设备，定期更换灭火器药物，保证气压充足。定点安放灭火器。为防止灭火器坏损移动，今年我局又添置了灭火器箱子。利用更换灭火器的契机，组织干部职工进行使用灭火器和相关灭火器材的培训，现场使用，轮流操作。
局机关大楼安全防范工作由局办公室主任王允同志负责。建立了门卫制度，《晋安区房管局大楼安全守则》、《晋安区房管局安全管理制度》，配备了门卫、电工6名专职人员，每天24小时坚守岗位。下班前各科室人员自行检查，再由值班人员巡视大楼各层，做到关闭所有电器开关。节假日由局领导带班，全体职工轮流值班，加强对局办公大楼及所站的安全保卫工作，每季度及节日均开展安全大检查。重点部门会计室、档案室、厨房设置了防护设施。加强对单位内部交通工具管理。节日假日车辆回库，公出须经领导批准。
安全工作不是一项封闭性的工作，是一项人人参加的群众性工作，同时也是开放性的社会性工作。我局在开展生产安全工作中，引进社会监督机制，按照属地管理原则与王庄街道及紫新居委会共建，根据上级布置与象园街道连翔社区结对子，积极主动参与所在地区的“平安社区”创建活动，每次安全工作自检自查后均请居委会验收。请社区领导前来指导检查，请社区领导当评委。我局还利用到各社区联合行动的机会学习安全工作先进经验。
拆迁工作中，均请乡镇、街道村居委会干部参与决策，参与宣传发动，请求检查督促拆迁工作全过程，其中包括检查监督安全工作。
三，根据区安检局和区消防大队的工作部署和文件要求，配合搞好物业小区的消防安全，今年，我局派出二期专项任务工作队，每期15--20人，到各物业小区，搞好文明小区的建设，督查文明小区配套的完善，配合小区消防安全宣传和消防器材的配备检查，训练。为促进物业管理服务公司和社区、业主及时签订社区平安建设合同，落实防盗窃责任制，管理好社区车辆，深入各社区各物业小区，宣传督促，落实门卫保安的统一着装，人员编制，制度上墙。摸清情况，针对存在的问题，及时向区委区政府及相关部门汇报，并提出建设性意见。
安全工作事关大局，头等重要，全局上下努力为安全工作作出贡献。
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