商丘物业收费标准2024,商丘物业费收费新政策

时间：2023-08-14 01:13:37 文/马振华老师物业法学文网www.xuewenya.com

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年商丘物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、商丘市物业服务收费标准

　　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，加快推进物业服务行业市场化进程，根据国务院《物业管理条例》和原河南省发展计划委员会、建设厅《转发国家发展改革委、建设关于印发物业服务收费管理办法的通知》(豫计收费[2003]2265号)等法规、规定，结合我市实际，制定了《商丘市物业服务收费管理暂行办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二、商丘市普通住宅区物业服务收费指导价标准

等级	具备条件	收费基准价（元/平方米.月）	备注
一级	按照一级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上；住宅区完全按规划设计要求建设，绿化率25%以上，由动态景观，住宅区有完整的安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有完整的`规划、房屋、共用设施及业主资料。	多层住宅0.36 高层住宅0.90	1、多层、高层住宅以基准价为基础，上下浮动不超过20%。 2、符合下列条件，可收取不超过0.05元\月.平方米的电子临近设备运行、维护费。（1）楼宇对讲或门禁系统。（2）周边红外线报警系统。（3）小区内监控系统。（4）消防监控系统。（5）中控室运行维护系统。（6）24小时不间断运行，有运行记录，并按期限保管。
二级	按照二级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上，住宅区基本按规划设计要求建设，绿化率20%以上，有景观，住宅区有安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有较完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。	多层住宅0.30 高层住宅0.80
三级	按照三级物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以下或高层10000平方米以下；住宅区符合规划设计要求建设，有绿化，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有规划、房屋、共用设施及业主资料。	多层住宅0.26 高层住宅0.73
四级	按照四级物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以下或高层10000平方米以下，住宅区建房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有规划、房屋、共用设施及业主档案。	多层住宅0.20 高层住宅0.64
五级	不具备上述设施设备的其他类型住宅区，按照五级以上物业管理服务等级标准提供物业服务。	多层住宅0.15

三、商丘市普通住宅区车辆停放服务收费标准

车辆类型	内容	收费标准（元/辆.月）	备注
机动车	地下停车场车位使用费	40	扣除物业服务成本后，按《办法》第十九条执行。
其他车辆	摩托车停放	10－15	提供封闭停车场，24小时专人职守，管理制度严密、规范。
电动车停放	8
自行车停放