西安物业收费标准2024,西安物业费收费新政策

时间：2023-08-25 14:22:32 文/刘莉莉老师物业法学文网www.xuewenya.com

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年西安物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、物业收费标准

从高层住宅来看：

一级物业收费标准在1.4元至2.2元每月每平方米之间，

二级物业收费标准在1.1元至1.9元每月每平方米之间，

三级物业收费标准在0.8元至1.5元每月每平方米之间，等外物业收费标准在0.6元至1.2元每月每平方米之间;

从多层住宅来看：

一级物业收费标准在0.45元至0.85元每月每平方米之间，

二级物业收费标准在0.4元至0.75元每月每平方米之间，

三级物业收费标准在0.35元至0.65元每月每平方米之间，等外物业收费标准在0.3元至0.55元每月每平方米之间。

上述标准大多为最高限价，下浮不限。

此外，陕西停车服务费根据停车场级别(类别)不同而收费标准不同。

若按月收费，室内停车场收费标准在40元至80元之间，露天停车场收费标准在30元至60元之间;

若按次收费(多为临时停车，连续停车4至8小时为一次)，室内停车场收费标准在2元至5元之间，露天停车场收费标准在2元至4元之间。

二、物业服务收费标准抄送所需资料

一、已签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》的住宅小区，按照《西安市物业服务收费管理办法》第三十三条规定调整物业费标准的，提供以下资料（可纸质版、可电子扫描件）：

1、西安市住宅小区物业服务收费标准抄送表(纸质版一式三份)；

2、有关资料复印件：工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

3、《前期物业服务合同》或《物业服务合同》完整复印件一份；

4、履行调价程序佐证资料（调价方案公告、征询意见表/补充协议、照片等）；

5、“参与表决双过半业主”名单及联系方式、比例统计情况。

二、新建住宅小区，提供上述1、2、3资料，以及住建部门对《前期物业服务合同》备案回执资料；

三、物业公司在高层一级基础上上浮10%的，提供上述1、2、3资料，以及住建部门物业服务标准备案资料。

三、标准由三个服务等级组成

西安市住建局相关工作人员介绍，《西安市住宅小区物业服务指导标准》根据物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，基本要求为物业企业共同服务标准。各等级标准均由“基本要求”、“房屋管理”、“共用设施设备”、“公共秩序维护”、“保洁服务”、“绿化养护管理”、“社区文化建设等七大项内容组成。

建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业签订《物业服务合同》或《前期物业服务合同》时，可参照本标准在合同中约定，同时作为确定服务价格的依据。

业主参照《西安市物业服务收费管理办法》交费

那么明年小区业主如何交费呢?

这位工作人员介绍，11月5日，西安市发改委、西安市住建局、

西安市市场监督管理局联合发布《西安市物业服务管理办法》。小区物业服务收费等级标准依据西安市住建局印发的《西安市普通住宅小区物业服务指导标准》，与《西安市物业服务管理办法》同步于2021年1月1日起执行。

按照质价相符的原则制定，对应的收费等级由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个等级，按照高层、多层分别制定收费标准。

高层指七层以上(含七层)带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准;多层指六层以下(含六层)不带电梯的住宅，六层及以下带电梯参照高层收费标准。

2.2元/平方米一级物业服务包括哪些项目?

根据《西安市物业服务管理办法》中规定，明年起，西安市小区物业收费分为一级2.2元/平方米·月(高层)、二级1.9元/平方米·月(高层)、三级1.5元/平方米·月(高层)、等外1.2元/平方米·月(高层)。

那么对应的《西安市住宅小区物业服务指导标准》中，一级物业服务都有哪些服务项目呢?

华商报记者在《西安市住宅小区物业服务指导标准》中看到，一级物业服务中共分“基本要求”、“房屋管理”等七项38条。

在“基本要求”中，一级物业要求项目客服人员人均服务户数不多于500户，有固定的办公场所，设置并公示24小时服务电话，受理业主、物业使用人咨询、报修、投诉，客户意见、建议应在12小时内回复，求助、投诉应在24小时内反馈。