2022年嘉兴最新平均房价为13961元/㎡。
一、2022年嘉兴房价走势
二、2022年嘉兴房价均价
2022年05月房价13961元/㎡0.89%↑
2022年04月房价13839元/㎡1.94%↑
2022年03月房价13576元/㎡1.4%↑
2022年02月房价13389元/㎡1.84%↓
2022年01月房价13640元/㎡3.32%↑
三、嘉兴楼盘房价情况
过去的一年，嘉兴楼市高开低走，上半年新房供不应求，二手房行情一路高涨；下半年市场降温，新房、二手房重回买方市场。
如此跌宕起伏的行情，在数据上又有怎样的表现？继2021年终土地总结之后，今天来看嘉兴全年新房、二手房数据。
新房住宅七年新低 同比下滑39.95%
2021年嘉兴共成交各类商品房约22878套，其中住宅约16738套，面积约208万方，同比去年有明显下降，降幅39.95%。
放在历年数据中进行对比，2021年新房住宅成交创下近七年新低，连2016年的一半都不及，比较接近2014年、2015年的成交量。
逐月来看，开局既是峰值，1月成交3531套，到了2月直接腰斩，此后呈徘徊下滑，直至10月成交425套达到谷底。
如此高开低走的走势打破了往年金三银四、金九银十的传统规律。
可以说，2021年嘉兴楼市每一次变化都是意料之外情理之中，相当具有戏剧性。
深究原因，还是供需“作祟”。
上半年延续了2020年的火热，新房需求仍然高涨，但供应量却是细水长流，最终导致一房难求，供不应求的现象；
到了下半年，购买力已消耗大半，再加上政策效应，市场瞬间熄火，红盘售罄改热销，普盘热销变分销，买方市场重新回归。
新房供应16073套 同比下滑34.22%
过去一年，市本级共领出71张新房住宅预售，涉及房源16073套，同比下滑34.22%；预售面积218.90万方，同比下滑22.77%。
值得注意的是，根据预售测算，2021年嘉兴新房供应的套均面积已经达到了136㎡，比去年整整多了20㎡，再次验证了大面积改善当道的市场现状。
这一点，在详细的户型占比统计中也得以验证。
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