1、拐点论一是房价的绝对值是往下走的，从一个高的价位向下走，这是很多人理解的“拐点”。
2、拐点论二是指房价的增长速度大大减缓。拐点本来是数学上的一个术语，在生活中，拐点多用来说明某种情形持续上升一段时间后开始下降或回落。所以，有了经济的拐点，放低长的拐点，以及股市的拐点。一般房地产拐点论是指2007年12月13日，在万科资助的“海螺行动II——中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会”上，接受记者采访时，王石提出的论点。 此论点一提出为房市带来很大的波动。
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