房屋买卖合同模板汇编五篇

时间：2023-08-11 06:46:35 文/马振华老师合同范本学文网www.xuewenya.com

房屋买卖合同篇1

　　甲乙双方房屋买卖合同协议

　　本合同双方当事人：

　　卖方（房屋出售方，由本人签字，以下简称甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：________________________

　　买方（房屋购买方，由本人签字，以下简称乙方）姓名：＿＿＿＿＿身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 《中介证明法人》：__________________________

　　身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于甘肃省定西市临洮县洮阳镇西关社区乜家巷第5号独院(其建筑面积135. 平米，产权证号)

　　的房屋一切合法产权，即原房屋产权主的《房产证》及原《国有土地建设用地使用证》﹙甲方东院墙以外还有甲方约30平米过的宅基地﹚转让给乙方。并将与所出卖该房地产相关的《国有土地建设使用证》同时出卖给乙方(附原房产证原件及该房产位置图)，双方议定该房地产及建筑物总价折合为人民币叁拾万圆整(300000圆)，

　　中介费 ( )，的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，乙方给甲方﹙中介法人的账户号:﹚ 打入人民币拾万圆作为给甲方首付房款定金﹙特别注明，在银行打款时手续费乙方不付﹚后，甲方就开始办理有关手续，乙方付完首付房款后，甲方在绝不能把该房地产出售给第三者。否则甲方退清原款的同时付乙方总额50％的经济损失。当甲方把一切合法手续办理稳妥之后，剩余款甲方把房地产的一切合法手续，包括《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等转交给乙方后，乙方一次性付给甲方全部剩余房款（房屋如有应缴纳的一切费用及过户费等，概由乙方负担）。甲方把一切合法手续转交给乙方。一手交手续一手交清房款，若甲方违约给乙方赔赏总额的50%的经济赔偿，若乙方违约给甲方同等的赔偿。

　　三，违约责任

　　1, 根据甲方宅基地与邻居位置定界，甲乙双方与邻居协商认可签字即甲方宅院墙以东还有近30平米过的地方，邻居确实认可签字后认可定界清楚无可非议签字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，四周邻居无权干预，如果有阻碍，说明该房地产不合法，甲方负全部法律责任，甲方退付乙方原总额的同时并付乙方总额50％的经济损失

　　2、如果甲方出售的房屋确实存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担全部法律责任，并应赔偿乙方总额50%的经济损失。

　　3、关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿天内，将乙方已付甲方房款退还给乙方，并按总房款的50%赔偿乙方经济损失。﹙已付定金后暂时甲方房屋门上的全部钥匙完全由乙方替管理 ﹚

　　4、甲方保证在交易时该房屋确实没有产权纠纷，例如有关按揭，抵押债务宅基界定等等，今后在《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等项出现经济纠纷该甲方负全部法律责任，甲方均在交易前必须办理稳妥。交易后如有上述未清事项，甲方承担全部责任。

　　5、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，；

　　6、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　四，甲乙及中介三方签字及身份证复印件

　　1、本合同（经甲、乙及中介三方签字)自签订之日起生效。

　　2、本合同一式3份，甲乙中介三方各执一份。

　　3，甲方本人签字含身份证复印，甲方院墙以东邻居身份证复印

　　件及认可签字

　　甲方签字

　　乙方本人签字

　　中介法人签字；含身份证复印件

　　年月日

房屋买卖合同篇2

　　委托人(以下简称甲方)：_______________________

　　受托人(以下简称乙方)：_______________________

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之事宜，包括对被户的补偿，安置等一切与相关的事项。

　　第二条费用及其支付(选择下列第_______项)

　　(1)包干性支付乙方工作费用人民币_________元。在乙方完成工作的_____%时，甲方向乙方支付费用_____%;乙方完成工作的_____%时，甲方再行向乙方支付费用______%，全部完成后________(时间)内，向乙方支付全部费用

　　(2)按面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成工作的______%时，甲方向乙方支付费用_____%;乙方完成工作的______%时，甲方再行向乙方支付费用______%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部费用

　　(3)其它方式：_________________________________________________________.

　　乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

　　第三条报告情况

　　过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

　　第四条报酬及支付(选择下列第_________项)

　　(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

　　(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成工作的______%时，甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成工作的____%时，甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。

　　第五条委托事务的终止

　　(1)甲方因本单位决定终止建设工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。

　　(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。

　　第六条违约责任

　　(1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　(2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　(3)乙方未按本协议完成工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。

　　第七条协议纠纷的解决办法

　　本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。

　　第八条其他条款

　　本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　乙方与被户签订的协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

　　本协议一式两份。协议正本双方各执一份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋买卖合同篇3

　　签订时光：

　　签订地点：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组群众成员。

　　二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、使用。

　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。

　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，用心配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的.占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

　　十二、其他事项：

　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　甲方(签字捺印)：身份证号：

　　乙方(签字捺印)：身份证号：

　　见证人(签字捺印)：身份证号：

　　附：

　　见证人声明

　　见证人声明如下：

　　1、见证人与甲乙双方同为群众组织成员;

　　2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

　　3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表示;

　　4、本合同在20xx年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

　　见证人(签字捺印)：

　　甲方(签字捺印)：

　　乙方(签字捺印)：

房屋买卖合同篇4

　　签订时间：

　　签订地

　　点：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

　　二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

　　十二、其他事项：

　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　甲方(签字捺印)：身份证

　　号：

　　乙方(签字捺印)：身份证号：

　　见证人(签字捺印)：身份证号：

　　附：

房屋买卖合同篇5

　　房屋买卖合同合同编号：

　　甲方（出售方）：身份证号：住址：产权共有权人(或受托人)：身份证号：住址：乙方（买受方）：身份证号：住址：

　　甲乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，经协商一致签订本合同并共同遵守。

　　第一条，甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于南昌市区，室厅卫的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已做了详细了解并愿意购买。

　　第二条，甲方已取得该房的房屋产权证，房产证编号：发证时间：年房屋属房，用途：结构：房产证上载明的建筑面积：平方米，（□含有产权储藏间和车库，□另送无产权储藏间和车库：平方米）该房屋的相关资料以房管局档案为准。

　　第三条，甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费用。

　　第四条，房屋固定装修应保持原状，房屋附属设施有：。

　　第五条，甲乙双方协定以上述房屋买卖价款（含装修和附属设施）为人民币（大写）。

　　第六条，甲乙双方同意自合同签定（或银行解押）之日起的个工作日内，共同赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续（即双方按妥手印后）按下列第种方式付款。

　　1、乙方将上述房款一次性付给甲方。

　　2、乙方办理银行按揭，乙方首付甲方人民币（大写）元，余款人民币（大写）元，通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。

　　第七条，若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理《公证委托书》则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行解决。

　　第八条，如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还贷前甲乙双方应到公证处办理委托公证书，公证费由□甲方，□乙方，支付。

　　第九条，甲方同意在收到□全部房款□首付款日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房售前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户口。

　　第十条，经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用（如契税、维修基金、交易手续费、验证、登记费等），按揭费用（如评估费、二次验证、他项权证费等）由乙方承担，此房交易时所产生的营业税由方

　　承担，个人所得税由方承担，继承税由方承担，土地增值税由承担。

　　第的房屋产权证及享有房屋权属的文件原件交给乙方保管，乙方开出收件收据，定金在过户时冲抵房款。如甲方一联违约不履行合同须按定金双倍赔偿乙方（含定金），乙方违约不履行合同则定金不退。 ?︵第十二条，若因产权问题（系指政策原因或不可抗力）导致本合同无法履行，双方均可免责，所收定金退白︶经还乙方，其间发生的查档、验证费由甲方承担。纪第十三条，甲乙双方应认真履行本合同，一方违约给他方造成损失的，由违约方承担相应责任，违约方有方

　　受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。第十一条，本合同签订后，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）元，甲方第二第十四条，甲乙双方履行合同过程中，若有变更或发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承联?︵诺均视无效，协商不成，甲乙双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁甲方管辖区域内人民法院解决。黄第十五条，本合同壹式二份，经甲乙双方签字或盖章后即产生法律效力，甲乙双方各执一份，每份具有同︶出售等法律效力。方第十六条，其它约定事项：如果以上条款与本约定事项发生冲突，则以本条为准：第三联?︵红︶买受方

　　甲方（签字）：乙方（签字）：委托办理人：委托办理人：联系电话：联系电话：

　　签约时间：年月日