甲方：_____________
乙方：_____________
产权方：_____________
甲乙双方经友好协商，达成下列合作协议，并共同遵守：
第一条使用地点
1、甲方将坐落在______________的房屋一套，使用面积______平方米，类型店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。
2、在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金__________元，履约保证金________元，水电保证金_________元，甲方已交至________年________月______日房租每月房屋租金__________元，________月共计：________元。以上全部一并共计：__________________元。
第二条使用期限
1、提供使用期为共________月，甲方从________年________月______日起将该房屋交付乙方使用，至__________年_______月______日。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的
3、拖欠租金_______月或空关________月的。
4、变更房屋使用性质。
第三条使用期间房租费和各项费用交纳方式
乙方须于________年_______月______日前将下半年房租_________元、富余人员安置费__________元一次性交纳给甲方，先付后用。其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。
第四条使用期间的房屋装饰
1、乙方因使用需要，在不影响房屋基础酷构的'前提下，可以对使用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。
2、乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印峻。
3、乙方在装饰施工时，必须严格遵守政府所制定各项相关法规。否则，由此产生各种后果由乙方负全部责任。
4、乙方在装饰施工时，必须认真做好各项安全保障，如产生人员伤害、火灾等事故，乙方负全部责任。
第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业____公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条使用期的变更
1、甲方将负责于__________年_________月________日现行合同期满前，保证续签到新的房屋租赁合同。并且负责将合同转签到昆明____公司名下。
2、甲方如未能在___________年_________月________日合同到期前续签到新的房屋租赁合同，甲方将全额退赔_________元的装修补偿金及履约保证金________元，水电保证金_________元，乙方后期进场装修的费用_________元。
3、甲方保证续签新的房屋租赁合同________年租金不超过_________元，富余人员安置费不超过__________元、
第七条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___________元。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
3、甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。
4、乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
第八条理赔事宜
1、如在甲乙双方签订合作协议______，因政府行为的征地，拆迁甲方应给予乙方一定数额的补偿金。一直补偿到所签协议的所有时间段完为止。
2、本条款于_________年________月________日至_________年________月________日为有效期，自_________年_________月________日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动失效。
第九条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
甲方：______________乙方：______________
电话：_______________________电话：_______________________
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