深圳仓库租赁合同（通用五篇）

时间：2023-08-14 07:57:27 文/李盛老师合同范本学文网www.xuewenya.com

　　深圳仓库租赁合同（通用5篇）1

　　一、合同的双方

　　(一)承租方：(以下简称甲方)

　　授权代表：

　　(二)出租方：(以下简称乙方)

　　授权代表：_________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　二、租赁物位置、面积、功能及用途

　　(一)乙方将位于宁波市江东区陈村镇白陈路石洲路段保税仓(万国国际机械城分仓)____楼面积_ _平方米租赁给甲方使用。

　　(二)本租赁物的功能为海关保税货物储存。未经乙方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品(按国家保护、卫生、安全部门的有关规定执行)。否则，由此造成的一切责任及损失由甲方负责。

　　三、租赁期限

　　(一)租赁期为一年，即从____ 年___月__日起至_______年___月__日止。

　　(二)租赁期限届满前_30_天提出，经乙方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，甲方有优先权。

　　四、租赁费用

　　(一)租金。每月租金每平方米(立方米吨)为人民币___元。每日租金(每立方米吨)为人民币____元。

　　(二)租赁保证金。本出租合同的租赁保证金为人民币______元(大写_____________元整)。租赁期限届满，在甲方已向乙方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向乙方交还承租物等本合同所约定的责任后五天内，乙方将向甲方无条件不计利息退还租赁保证金。

　　(三)货物装卸费。乙方负责为甲方提供有偿装卸服务。单次40尺货柜人民币__700__元柜，xx年，如需延期存放，需向海关申办延期续。

　　(四)甲方对存置于保税仓库内的货物需要在该仓库内加工时，必须征得海关批准后才可以进行。

　　(五)甲方派人负责核对库存货物数量及货物质量检验工作。乙方派人办理甲方货物进出仓的有关手续，每月向海关申报库存情况。

　　五、租赁费用结算

　　(一)租赁费用(包括仓租、装卸费、代支费用)每月月底结算一次;乙方应在每月结束后五天之内将租赁费用单据送交甲方，甲方收到以上单据并核对较正，在十天内付款。

　　(二)甲方应以银行有效支票以转帐或现金支付上月费用。如甲方逾期未交应付的租赁费用，乙方有权追讨甲方租赁费用及逾期滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴费用总数的3‰

　　六、货物进出仓、包装、验收、储存监管的双方责任

　　(一)甲方货物包装标准按国家或专业标准规定执行，并有独立的件数和重量。乙方以整件包装货物进行监管。

　　(二)甲方货物进仓时需提供货物的装箱单明细表及其货物装卸、保管的特殊要求和注意事项给乙方验收装卸保管。如未提供必要的货物资料或资料不齐全、不及时、所造成的验收差错、损失或者货物品种、数量不符合时，乙方不承担赔偿责任。

　　(三)甲方货物出仓时需提供有效的提货凭证(包括有关授权的签名、公章、核准提货人的签名及提货人的姓名、身份证、车牌号码等)。乙方根据甲方提供的资料核对准确方可发货。(甲方提供的授权资料附另页)。

　　(四)货物进出仓时，双方代表或经办人都应在场，检验后的记录要经双方代表或经办人签字。

　　该记录视为合同的有效组成部分，双方各保存一份。

　　(五)乙方设立仓库管理制度，对甲方的货物负有妥善保管的责任。因仓库管理不善造成甲方货物损失时，乙方应根据实际情况赔偿甲方损失。

　　七、货物的赔偿方法和免责条款

　　(一)乙方可将仓库财产及仓库内货物购买保险。甲方存放在乙方仓库的货物如有损失，乙方可按投保的保险公司赔偿金额和方法赔付甲方损失。

　　(二)不可抗力原因，致使直接影响合同的履行和货物损失，乙方应立即将事故情况通知对方，在七天内提供详情及证明文件。货物损失参照乙方投保的保险公司关于不可抗力的免赔责任执行，乙方不承担赔偿责任。

　　(三)若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致乙方无法继续履行本合同时，将按本条第二款执行。

　　八、合同的终止

　　(一)本合同至所有货物出仓后立即终止。合同终止前，甲方必须缴清在租赁期内所产生的一切费用。

　　(二)本合同提前终止。如一方需提前解约，应提前二个月书面通知对方并征得对方同意。提前解约的一方应补偿对方由此产生的损失。补偿损失为本合同一个月的租金。

　　九、通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方的.文件往来及合同的有关通知和需求等，应以书面形式进行：甲方给予乙方或乙方给予甲方的文件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮十日后或以专人递至前述地址，均视为已经送达。

　　十、适用法律

　　本合同在履行中发生争议，应由双方本着友好合作原则协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以乙方所在地的仲裁机构仲裁。

　　十一、其它条款

　　(一)本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　(二)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　十二、合同效力

　　(一)本合同经双方签字盖章，并收到甲方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　(二)本合同于____五年__月___日在顺德区签订。

　　甲方(印章)：

　　乙方(印章)：

　　授权代表(签字)：

　　深圳仓库租赁合同（通用5篇）2

　　出租方（甲方）：承租方（甲方）：

　　证件类型及编号：证件类型及编号：

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下协议：

　　一、租赁库房情况

　　甲方将位于的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米；本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

　　四、租赁费用

　　1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。

　　2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金

　　3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

　　5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。

　　六、转租

　　1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

　　2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

　　七、仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。

　　2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

　　八、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　九、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。

　　出租方（签字）：______________承租方（签字）：______________

　　时间：时间：

　　深圳仓库租赁合同（通用5篇）3

　　承租方：__________________________(以下简称甲方)

　　地址：__________________________________________

　　法定代表人：________________电话：____________

　　出租方：__________________________(以下简称乙方)

　　地址：__________________________________________

　　法定代表人：________________电话：____________

　　甲乙双方已于______年______月______日签订《合作协议》，约定由乙方投资建设面积约为______万平方米的仓库，甲方对该仓库实行为期______年的租赁使用。现仓库建设第一期工程已完工并交付使用，甲乙双方特依据《合作协议》约定并在其基础上就仓库租赁事宜进行具体协商，并达成一致意见如下，以资共同遵守。

　　第一条、租赁仓库位置、面积、现状及用途

　　1.乙方将位于深圳市____区________的仓库(以下简称本仓库)租赁给甲方使用。仓库总面积约____万平方米，其中库房面积约____平方米，雨篷面积约____平方米，具体以实际建筑面积为准。

　　2.本仓库的建设结构为钢结构，第一期仓库为旧厂房改造而成，库内地面使用原地板，第二、三期仓库为金钢砂地面。

　　3.甲方租用乙方仓库用于存储甲方之____产品，如甲方需转变使用功能，须征得乙方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由甲方自行承担。

　　4.乙方保证是本仓库的合法使用权人，并保证有权将本仓库按照本合同的约定出租给甲方使用，甲方声明对本仓库的基本情况和现状已作充分了解，并同意按本仓库及设施的现状承租。

　　第二条、租赁期限

　　仓库租赁期限为____年。

　　第一期仓库：自____年____月____日起至____年____月____日止，约_____平方米;

　　第二期仓库：自____年____月____日起至____年____月____日止，约_____平方米;

　　第三期仓库：自____年____月____日起至____年____月____日止，约_____平方米;

　　租赁期限届满，如甲方欲继续租赁本仓库，应提前____天以书面形式向乙方提出续租合同，经乙方同意后，甲乙双方对仓库租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，甲方享有优先承租权。

　　第三条、仓库的交付

　　乙方以上述各期仓库起租日为准向甲方交付仓库，并按照符合甲方货物仓储要求状况全部交付甲方使用，交付时双方对基础设施的状况以交接单形式签字确认，并自交付之日起____天内验收合格。

　　本仓库交付甲方使用后，由甲方自行管理，乙方不承担管理责任。

　　如乙方无法按照约定时间将本仓库交付甲方使用，则每延迟一天乙方需向甲方支付违约金_____元。

　　第四条、租赁费用、免租期、支付方式

　　1.租赁费用：库房租金为每月每平方米人民币__________元(含税)，雨篷租金为每月每平方米________元(含税)。

　　租金每三年递增一次，递增幅度为____%[即前三年库房租金为____________元每月每平方米，则第____年至第____年库房租金为____________元每月每平方米;前三年雨篷租金为________元每月每平方米，则第____年至第____年雨篷租金为________元每月每平方米]。

　　租赁期间，因租赁物产生的物业管理费、城市管理费、电压增容费、清洁费、安保费、水电费等所有费用均由甲方承担。

　　2.免租期：经双方协商确定，第一期仓库的免租期限为____天，第二、三期仓库的免租期限为____天，自乙方将仓库交付甲方使用之日起算。

　　3.支付方式：租赁费用实行按月支付，甲方应于每月____日之前向乙方支付上月租金，甲方逾期支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金数额按所欠租金的____%每天支付。

　　乙方于每月____日前向甲方开出本月租金发票(普通发票)，如因乙方原因导致发票未能及时开出而耽误租金结算的，由乙方承担责任。

　　付款方式：银行转账，乙方指定的收款账户如下：

　　开户银行：____________

　　户名：________________

　　账号：________________

　　第五条、不可抗力

　　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能继续履行本合同的，遭受不可抗力的一方不承担责任，但有义务及时通知相对方做好防范措施，并于事件发生后一周内将有关部门出具的证明文件以特快专递的方式邮寄给相对方确认。

　　第六条、争议解决

　　因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应当尽量协商解决，协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地人民法院起诉解决。