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农村房屋土地租赁合同

时间:2023-08-11 23:07:39 文/张东东老师 合同范本学文网www.xuewenya.com

  出租方:___________(以下简称甲方)

  承租方:___________(以下简称乙方)

  为了村幼儿园建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)宅基地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  二、土地用途及承租形式

  1、土地用途为建设村幼儿园。

  2、承租形式:村委承租。

  三、土地的承租期限

  该地承租期限为______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。

  四、地上物的.处置

  该地上有_____________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

  五、承租金及交付方式

  1、该土地的承租金为每年小麦_______公斤,按当年五月一日市场小麦价格计算。

  2、每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

  六、甲乙双方的权利和义务

  1、对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

  3、在合适时期,村里给于宅基地置换,置换后本合同法终止。

  4、在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时,与其他村民享有同等权利。

  七、合同的变更和解除

  本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

  八、违约责任

  1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。

  2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3个月未支付租金,宅基地上甲方可恢复使用权,如逾期15个月未支付租金,甲方有权解除合同,甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。

  九、本合同经甲乙双方签章后生效。

  十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

  出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)____________

  法定代表人:(签字)_________

  签约日期:_______年___月___日

  签约地点:______________________

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