民事答辩状：是民事被告、被上诉人针对原告或上诉人的起诉或上诉，阐述自己认定的事实和理由，予以答复和辩驳的一种书状。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院应当在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告或被上诉人，被告或被上诉人在收到之日起15日内提出答辩状。提出答辩状是当事人的一项诉讼权利，不是诉讼义务;但被告人或被上诉人逾期不提出答辩状，不影响人民法院审理。
反诉：是指在一个已经开始的民事诉讼(诉讼法上称为本诉)程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的'独立的反请求。该权利亦是当事人法律地位平等原则的重要体现，是本诉被告所享有的重要权利，是保障本诉被告人民事权益的一项重要制度。反诉是指在正在进行的诉讼中(诉讼系属中)，本诉的被告以本诉的原告为被告提起的诉讼。其存在的目的在于：通过反诉与本诉合并审理，减少当事人讼累，降低诉讼成本，便于判决的执行。根据《民事诉讼法》规定，本诉的被告可以向本诉的原告提起反诉。
民事答辩状暨反诉状
案号：(20xx)某某法民一初字第xxx号
答辩人兼反诉人(被告)：陆某某，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，现住在某某市某某区某某路x栋xxx房，身份证号码(略)。联系电话(略)。
答辩人暨反诉人20xx年xx月xx日收到你院转来的本诉，现提出答辩意见与反诉如下：
一、关于本诉部分之答辩主张
原告诉讼请求缺乏法律与事实依据，望法院驳回其诉讼请求。
1、被答辩人诉讼请求不明确
我国《民事诉讼法》第一百一十九条明确规定起诉必须“有具体的诉讼请求和事实、理由”，被答辩人诉讼请求第一项存在两种选择性要求，显然属于不符合“有具体诉讼请求”的规定，法院应当予以驳回。
2、答辩人与被答辩人签署的《房屋租赁合同》合法有效
答辩人与被答辩人20xx年1月31日签署《房屋租赁合同》，无论该转租是否征得房东同意，该《房屋租赁合同》都合法有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。从20xx年1月31日答辩人转租到20xx年3月被答辩人起诉，房东从未提出异议，显然属于默认该转租有效。答辩人与被答辩人签署的《房屋租赁合同》不违反法律禁止性规定，当然应当受到法律保护。
3、被答辩人无权要求退回租赁押金
答辩人与被答辩人《房屋租赁合同》既然合法有效，那么起到担保作用的租赁押金当然无需退还。答辩人收取被答辩人租赁押金，属于双方合意，并不违反法律禁止性规定，因此被答辩人无权要求退还租赁押金。
二、关于反诉部分之诉讼请求与事实和理由
反诉之请求
1、请求法院解除反诉人与被反诉人签署的《房屋租赁合同》，并支付拖欠的租金93，000元(暂计至20xx年11月1日)，
2、本案诉讼费用由被反诉人承担。
反诉之事实和理由
20xx年1月31日反诉人与被反诉人签署《房屋租赁合同》，约定反诉人将位于某某县某某镇某某路xx号某某酒店的一楼、二楼约500平方米的房屋出租给被反诉人从事餐饮经营，租期为15年。20xx年7月1日开始计租金，3年内每月6，000元，20xx年7月1日到2016年6月30日每月租金6，600元。合同签署后，被反诉人开始装修并开始营业。
20xx年9月以后，被反诉人一直拖延支付租金，严重违反合同约定。根据《房屋租赁合同》第四条的约定，反诉人有权在被反诉人逾期15天交付租金时单方面终止租赁合同不作任何补偿。因此，反诉人要求解除与被反诉人《房屋租赁合同》并要求支付拖欠的租金，并不退还保证金。
此致
某某县人民法院
答辩人暨反诉人：
二Ozz年十一月十九日
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