房屋质量承诺书

时间：2023-08-21 23:06:40 文/阿林老师承诺书学文网www.xuewenya.com

　　房屋质量承诺书：

尊敬的住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的写字楼，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好写字楼售后服务；我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行写字楼质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

　　本公司对所销售的“联合中心”南区项目，其结构、建筑、设备、设施、配套及维护等方面做如下的质量保证和承诺：

　　一、符合国家、省、市相关建筑设计标准。

　　二、写字楼使用时，主体结构和各部位、部件、配套设备及设施完好，配套设备及设施运转正常。

　　三、本工程在正常使用情况下各部位、部件的保修内容与保修期如下：

　　注：1、保修期自竣工验收合格之日起计算。

　　2、由业主自行实施的项目，不在保修范围之内。四、非保修范围

　　1、验收后用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

　　2、因用户不遵守《写字楼使用说明书》，使用不当或擅自改动、损坏结构与防水层、设备位置安装不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。

　　3、因业主使用不当或进行装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

　　五、有偿维修：对于超出保修期和保修范围的'，本公司可以视情况接受用户委托，在可维修范围内提供有偿维修服务，并收取成本费和人工费等费用。

　　六、有关质量的反映，本公司委托物业公司及时给予答复。

　　七、对质量问题有争议可向原建筑工程质量监督站申请协调。对协调意见有分歧，可申请裁决也可向人民法院起诉。

　　八、本《住宅质量保证书》作为商品房买卖合同附件与合同具有同等法律效力。

　　买房注意事项：

　　前期准备：

　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

　　贷款尽量贷整数：

　　因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！

　　买房前尽量少辞职：

　　如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

　　尽量让开放商挑银行

　　因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。

　　如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！